Tallinnas Lasnamäele Betooni põik 8 kerkib büroo-, tootmis- ja laohoone väikestele ja keskmise suurusega ettevõtetele. Aasta lõpus valmiv hoone, kus on 3000 ruutmeetrit äripindu, läheb maksma üle kahe miljoni euro. Tellija on EKE KV ja ehituse peatöövõtja on Mapri Ehitus.
Villu Kersna, EKE arendusjuhi sõnul on täna turul olukord, kus enamik büroo-laohooneid ehk stock-office’id rajatakse väljapoole linna, aga nõudlus linnas sees asuvate lao- ja tootmispindade järgi on säilinud. “Käesoleval aastal valmib varasematega võrreldes vähem lao- ja tootmispindasid, mistõttu majanduse elavnedes võib tekkida uute lao- ja tootmispindade puudujääk. Täna on hea aeg otsida uut laopinda, kuna üürihindade kasv on majanduslanguse ja üürituru passiivsuse tõttu aeglustunud. Meie ehitatava hoone teeb veidi eriliseks see, et seal pakume ka väikeseid üüripindu, alates 75 ruutmeetrist,” räägib Kersna.
Mapri Ehituse tegevjuht Tarmo Roos kommenteerib EKE lippu vaadates, kus on kirjas, et tulemus sünnib koostöös: “Tõepoolest, me anname objektidel endast parima ja oluline ongi koostöö. Meie projekteerimis- ja ehitustiim, omanikujärelevalve, tellija esindajad ja lõpuks kasutajad peavad ühiselt saama oma soovid täidetud. Ma loodan siiralt, et sel päeval, kui hoone saab kasutusloa, on kõik pinnad omale üürnikud leidnud.”
Mapri Ehituse projektijuht Marko Talvik räägib, et tavapärasena paistva stock-office’i tüüpi hoone ehituse muudavad eriliseks kaks asjaolu. „Esiteks, me pidime vana hoonekompleksi lammutamise käigus säilitama lammutatava hoonega ühenduses oleva keskpinge alajaama. Selleks tuli uue alajaama projekteerimine, ehitamine ja paigaldamine teostada nii, et vana töötaks kogu ehitusprotsessi vältel. Teiseks, me saime lammutustööde käigus anda märkimisväärse panuse taaskasutusse. Enne lammutamist said huvilised hoonest kasutuskõlblikke elemente alates ustest ja akendest kuni ventilatsioonitorustikuni taaskasutusse võtta. Ülejäänud materjalid sorteerisime äärmise täpsusega ning suunasime ringlusesse. Hoonekarp purustati kohapeal ja kasutati täitematerjalina uue hoone tarbeks.
BP-8 Stock-office on kahekorruseline A-energiaklassiga hoone, kus on ligi 3000 m2 äripindasid. Esimesel korrusel asuvad lao- ja tootmispinnad, teisel korrusel büroopinnad. Hoones on kasutusel kaks erinevat küttesüsteemi, mida lülitatakse ümber vastavalt soodsamale küttele. Hoone ümber on head parkimisvõimalused ning piisavalt manööverdamisruumi raskeveokitele.
