В Таллинне, в Ласнамяэ по адресу Betooni põik 8, строится офисно-производственно-складское здание для малых и средних предприятий. Здание площадью 3000 квадратных метров будет завершено к концу года. Его стоимость превышает два миллиона евро. Заказчиком выступает EKE KV, а генеральным подрядчиком — компания Mapri Ehitus.
По словам директора по развитию EKE Виллу Керсна, на рынке сегодня сложилась ситуация, когда большинство офисно-складских зданий (так называемых stock-office) строятся за пределами города, тогда как спрос на складские и производственные площади в черте города сохраняется. «В этом году по сравнению с предыдущими вводится в эксплуатацию меньше складских и производственных площадей, поэтому с оживлением экономики может возникнуть дефицит новых помещений. Сейчас хорошее время для поиска нового склада, поскольку рост арендных цен замедлился из-за экономического спада и пассивности на рынке аренды. Наш проект немного выделяется тем, что мы предлагаем и небольшие арендные помещения — начиная от 75 квадратных метров», — говорит Керсна.
Генеральный директор Mapri Ehitus Тармо Роос, комментируя флаг EKE с надписью «Результат рождается в сотрудничестве», отмечает: «Это действительно так — мы прилагаем максимум усилий на объектах, и именно сотрудничество имеет решающее значение. Наша команда проектировщиков и строителей, технический надзор, представители заказчика и, в конечном итоге, пользователи должны вместе добиться реализации своих целей. Я искренне надеюсь, что к моменту получения зданием разрешения на эксплуатацию все площади уже найдут своих арендаторов».
Руководитель проекта Mapri Ehitus Марко Талвик рассказывает, что в строительстве этого на первый взгляд стандартного stock-office были две особенности. «Во-первых, при сносе старого комплекса мы должны были сохранить средневольтную подстанцию, связанную с демонтируемым зданием. Это потребовало проектирования, строительства и установки новой подстанции таким образом, чтобы старая продолжала работать на протяжении всего строительного процесса. Во-вторых, во время демонтажа мы внесли значительный вклад в повторное использование. Перед сносом все желающие могли забрать пригодные для дальнейшего использования элементы здания — от дверей и окон до вентиляционных труб. Остальные материалы мы отсортировали с максимальной точностью и направили на переработку. Коробка здания была измельчена прямо на месте и использована как заполнитель при строительстве нового объекта».
BP-8 Stock-office — это двухэтажное здание класса энергопотребления A с коммерческими площадями около 3000 м². На первом этаже расположены складские и производственные помещения, на втором — офисные. В здании используются две разные системы отопления, которые переключаются в зависимости от более выгодного источника энергии. Вокруг здания предусмотрены хорошие возможности для парковки и достаточно пространства для маневрирования грузового транспорта.
